een vrolijk versierd huis.
Nou ja...........laat dat vrolijk maar zitten.
Een huis dat al bijna twee jaar leeg staat
Want onverkoopbaar.
Éen van die 250.000 woningen in Nederland die leeg staan
(en dan hebben we het alleen over woningen)
Éen van die bijna 800 woningen in onze gemeente die te koop en/of leeg staan.
Aan de straatstenen niet.
Ik vind het heel lullig voor onze zo leuke symphatieke ex-buren.
(ze wonen al heel lang 50 km. verderop)
Maar wat moeten ze ?
Open Huizen Dag
Geen enkele kijker.
Het huis waar je ooit zo blij en gelukkig mee was
is nu een steeds groter groeiend gat in je portemonnee
en ook praktisch tot een zware last verworden.
Uiteindelijk komt het allemaal wel weer goed / in balans.
De wal zal het schip keren.
Maar weet het schip dat al ?
En wie gaat de prijs betalen ?
klik op een foto voor een vergroting
Kom terug op dit blog door te klikken
op het terug-pijltje linksboven in uw beeldscherm
Dat zal pijn gaan doen.
Maar de eerlijkheid gebied te zeggen dat beter-vooruit-denkende geesten
dit in 2001 al voorspelden. Hoon was hun deel.
De markt zou ons gaan redden.
En wij als gemeente zouden er financieel/economisch baat bij hebben.
Hoe anders is de werkelijkheid anno 2011
De prijzen zullen - onvermijdelijk - drastisch gaan dalen.
De verwachting is tussen de 10 % ( hele positieve schatting)
en de 30% - ( het meer realistische scenario)
Als de huren genoeg blijven stijgen
en de prijzen maar genoeg dalen
zal er een overhevelings-effect plaatsvinden
van huur- naar koop-.
Maar of dat de oplossing is ?
Onbetaalbaar blijft onbetaalbaar.
En teveel blijft teveel: je kunt niet in 2 huizen tegelijk wonen.
Mensen kopen nu
opgejut door de vox-populi
en de groot-geld-verdieners
een huis
en weten nu al
dat ze straks een onderwaarde hebben
van vele 10.000-en euro's.
Betalend voor iets dat ze nooit zullen krijgen.
Iedereen die de afgelopen jaren zo voor marktwerking was
- en nu in de shit komt - zal dit misschien tot nadenken stemmen ?
In EdamVolendam wordt - bijna maniakaal - nog steeds gebouwd.
Want er zou woningnood zijn.
Niemand vraagt zich af wie die huizen moeten kopen /betalen/ er in moeten gaan wonen.
Behalve dan die vermeende kansloze "starters"
(weet u nog ? Die opgeklopte verhalen over die "zielige zolderkamertjesbewoners"
die we maar niet konden vinden en kinderen van 2 jaar die op internet
"hun toekomst donker inzagen" ?!)
De (zorgvuldige geheim gehouden maar spectaculair groeiende) wachtlijst
- die jarenlang als hét argument werd gebruikt -
bleek niet de helft van de werkelijkheid en is nu minimaal.
De gemeente zet advertenties om mensen op te roepen zich op te geven.
Op de lotingsavonden moet de wethouder oproepen tot "eerlijkheid"
(dat niet één stel inschrijft op twee woningen) waarop een beschaamde stilte
en schamperende reactie van de aanwezigen in de zaal)
Starters die ondertussen wel weer een (en soms zelfs wel twee) huizen achterlaten.
Want de échte starter is schaars geworden - woont ondertussen allang zelfstandig en heeft veel keuze.
Ze schrijven in op De Broecknauw - niet omdat ze een woning zoeken -
maar omdat deze toekomstige achterstandswijk nu eenmaal een hysterisch hoog
Moe-'k-ook-hè-gehalte heeft.
(niet graven in je tuintje want dan komen
het niet-opgeruimde asbest en de resten
van de zand-erover-vuilnisbelt weer boven)
En dat grondwater dat nog maar amper
aan de - opgerekte - gezondheidslimieten voldoet
went wel op den duur.
Ziek worden ? Wie dan leeft - wie dan zorgt.
En anders graven we de hele zooi over 20 jaar
gewoon opnieuw - op uw&gemeenschapskosten - af.
Uitgemilimeterde casco-woningen
maar ondanks dat wel voor marktconforme prijzen.
op miniscule perceeltjes - zo dicht op elkaar dat je het eten bij de buren van het bord kijkt-
parkeerprobleem gratis erbij
(oh nee......daarvan bleek naderhand dat dat je 400 euro per jaar extra gaat kosten)
zonder speelruimte voor de kinderen -
in een ouderwetse jaren-70-bouwkwaliteit:
matig ge-isoleerd - geen toekomst-gerichte energie-voorzieningen
geen afvalwater-hergebruik of afval-verzamel-punten
en onderhoudstechnisch dramatisch uitgevoerd.
(maar daar komen de bewoners pas over 10 jaar
- als het onderhoud komt - achter)
Unieke bouw ?
Nee hoor. Standaard in heel Nederland en ver daarbuiten.
De architect heeft gewoon een kopietje gemaakt.
van tekeningen uit de jaren '80 en '90
van de vorige eeuw.
Behalve dan van zijn rekening: die was heel "origineel"
Kwaliteit ? Volgens de normen van de jaren '70 - revolutiebouw.
Op alles is bezuinigd.
Geen schroefje teveel en geen likje verf overbodig
geen cm-ertje pijp of buis teveel
(lees: alles te krap - dat gaat lekken en kortsluiting geven)
en de goedkoopste materialen
(inkoop dan hè !)
Schandalige meerprijzen - minimale minder-kortingen
Wat hebben we als EdamVolendam aan extra's te bieden
(behalve onbereikbaarheid) ?
Scholen en voorzieningen in wijken met veel leegstand
moeten verhuizen naar "de nieuwe buurt"
Allemaal verdisconteerd in de prijs van uw huis.
Een toenemende verkeersdruk op de doorgaande wegen
én in de bestaande wijken.
Een 3e ontsluitingsweg wordt uitgesteld (want te duur)
Een serieus-te-nemen milieu-effect-rapportage ontbreekt.
En vooral doorbouwen omdat anders
de projectontwikkelaars- de gemeente - en de bouwbedrijven
hun verlies zouden moeten nemen.
Bouwen voor leegstand en bouwen voor mensen van buiten.
Die overigens voor een - beter - huis in nog 400 gemeenten in Nederland
met óók een woning-overschot terecht kunnen.
EdamVolendam krimpt in de aankomende 25 jaar.
Na jaren van meer-dan-landelijk-gemiddelde groei (grote gezinnen)
nu
meer-dan-landelijk-gemiddelde vergrijzend
Lokaal zal de vraag naar gewone woningen afnemen
en het aanbod alleen maar nog veel groter worden.
Het idee om nu te gaan bouwen in een senior-bestendige stijl
is bij de de dames&heren beleidsmakers nog niet binnengekomen.
Misschien wel als straks de winstmarges hierop groot genoeg worden ?
En dat is wat onze politiek- aan de leiband van de projectontwikkelaars en bouwbedrijven -
onze jeugd aandoet:
ze misbruiken en de rekening laten betalen voor falend beleid.
Een rekening die niet met een anoniem envelopje
onder tafel voldaan kan worden.
De gedachte om de 1e woning (nieuwbouw of niet)
financieel te ondersteunen
(renteloos deel v.d. lening / hypotheek-aanpassingen of garantie
materiële ondersteuning / belastingvoordelen / e.a.)
is in vele gemeente al onderwerp van gesprek.
Maar hier niet.
Daar houdt de bouwmaffia niet van.
Hier moet gebouwd (lees werkgelegenheid) en verdiend worden.
Ten koste van wie of wat dan ook.
Om maar te voorkomen
dat de grote portemonnee's
en de grote politieke ego's
hun verlies zouden moeten nemen.
Blinde politiek - blinde paniek - of gewoon corrupt ?
Tijd voor een totale bouwstop en een commissie van wijze mannen&vrouwen
die een manier bedenkt om onze jeugd
- als die al niet zelfstandig aan woonruimte kan komen -
dan maar niet "op nieuw"
en met een wat bescheidener en realistischer starters-eisen-pakket
te kunnen laten wonen
zonder hen daar de rest van hun leven zwaar voor te laten boeten.Zoals altijd zullen de mede-verantwoordelijken
(vindt u het goed als ik ze schuldigen noem ?)
deze dans op den duur wel weer ontspringen.
Zij wassen hun handen in onschuld
want hadden het zo goed bedoeld.
Open-Huizen-Dag 2020 - 2x zoveel lege / te koop staande woningen
en 4x zoveel mensen in de schuldsanering ?
http://evodammer.blogspot.com/2011/07/woonwensen-leugens.html
http://evodammer.blogspot.com/2011/07/handpicking.html
http://evodammer.blogspot.com/2011/03/op-zoek-naar-woningzoekenden.html
