Woningbouwprogramma de Broeckgouw sluit nog steeds aan bij resultaten woonwensenonderzoek
De gemeente Edam-Volendam voert periodiek een woonwensenenquête uit om het woningbouwprogramma zo goed mogelijk aan te laten sluiten op de woonbehoefte van de woningzoekenden. Na de succesvolle verkoop van de woningen in fase 1A en de eerste blokken van fase 2, is in het voorjaar van 2011 aan alle ingeschreven woningzoekenden voor de derde keer een woonwensenenquête toegestuurd. De respons is geanalyseerd in een geactualiseerde woonwensenrapportage.
Uit de resultaten kan worden geconcludeerd dat het woningbouwprogramma nog steeds aansluit bij de woningbehoefte onder de ingeschreven woningzoekenden.
Uit het onderzoek is naar voren gekomen dat er nog steeds grote behoefte is aan starterswoningen. De architectuur van fase 2, met name de Rijwoningen in deelplan A1, is daarbij favoriet onder de respondenten. Daarnaast is het opvallend dat er veel interesse bestaat voor de GPO- kavels, waar kopers de gelegenheid krijgen om gezamenlijk rijwoningen te (laten) ontwerpen en (laten) bouwen.
De enquêteresultaten vormen het uitgangspunt voor de ontwikkeling van de volgende fases van de Broeckgouw, en de op Edam georiënteerde wijk ‘Keetzijde’. (!)
Googlend op "Woonwensenonderzoek" kom je er veel tegen.
evodammer adviseert dit niet te doen.
Het is overal hetzelfde pot-zinloos-nat.
Sommige mensen denken nog dat een "woonwensenonderzoek" er is om aan de toekomstige bewoners
te vragen wat hun wensen zijn. Dat is dus niet zo. De uitkomst staat van tevoren al vast.
Het is een duur-uitbesteed onderzoek om goede sier mee te maken. Meer niet.
Of het moet zijn om een alibi te hebben om als project-ontwikkelaar je eigen ding te doen.
Want de legitimiteit en de uitkomsten ( deelname - scores - cijfers) zijn "zeer geheim" !
In "onze" Broecknauw" (er schijnt ook een Edamse versie te komen ?)
zijn de woonwensen blijkbaar:
wonen in kleine dicht-op-elkaar-gebouwde ouderwets-gebouwde kippenhokjes
waar je elkaar het eten van de tafel kijkt.
Piepkleine tuintjes - betaald parkeren - een berging waar wel 2 (twee !) fietsen inpassen.
"Uissies" die casco opgeleverd worden zonder badkamer toilet en keuken.
Om de verkoopsprijs laag te houden.
De meerkosten worden niet genoemd maar zijn fiks.
Reclame voor deze huizen laat steevast - genant gephotoshopte - plaatjes van de duurdere types zien
maar de prijslijst pronkt met de goedkoopste woningen.
De wachtlijst is zó kort dat er in paniek gevraagd wordt om je
(uit eigen gemeente of niet) in te schrijven. Bouwen voor mensen van buiten dus.
Een basisschool uit een oudere wijk wordt nieuw leven ingeblazen door hem
te verhuizen naar deze nieuwbouw. (wie betaalt dat en wat vinden die ouders en kinderen daarvan ?)
Gelukkig zijn er genoeg Moe'k-ook-hè-types die erinstinken.
Voornamelijk "starters" (die dóór-starters blijken bij gebrek aan woningnood)
die een huis achterlaten. Per saldo dus bouwen voor leegstand.
Het is natuurlijk wel de bedoeling dat zij hun geld bij lokale financiers lenen
en hun spullen bij lokale bedrijven betrekken. Anders zou de lol er gauw af zijn.
Dit alles in een omgeving vol industrie-terrein en doorgaande wegen met veel en zwaar verkeer.
Een vuilnisbelt en vervuilde grond wordt afgedekt met een "natuurparkje" en asbest in de grond
wordt met de hand uit de eerste 10 cm. toplaag gepulkt.
Liever niet graven in uw piepkleine tuintje en de kinderen niet buiten laten spelen.
En geen huis dat energie-zuiniger is dan nodig.
Geen zonnepaneel - geen zonneboiler - standaard-isolatie - geen afvalwater-hergebruik.
Allemaal "nieuwerwetse fratsen". En daar doen wij niet aan.
Een wijk zoals je die overal in Nederland veel ziet. Standaardbouw.
In weerwil van wat er beweerd wordt niet erg origineel en zeker niet "uniek Volendams" dus.
Net zo weinig origineel als de uitspraak van wethouders dat
"Overal in Nederland de bouw stil-ligt behalve hier"
Een aantoonbaar onjuiste uitspraak.
En dan nog.........is dat positief ?
Je kunt ook bedenken dat ze "overal in Nederland" slimmer zijn
door op tijd de plannen bij te stellen
of
dat "hier" de lokale bouwmaffia zó verweven is met de politiek dat er niks te stoppen valt.
Heel Nederland heeft last van "krimp" Maar wij niet.
Nee hoor: hier hebben we als gevolg van de grote na-oorlogse gezinnen
(die kinderen zijn nu allemaal gepensioneerd) "super-krimp".
En dan hebben we nog een hele schattige naieve wethouder die zegt
"er zijn ook veel Volendammers die buiten Volendam gingen wonen en terug willen"
(jawel - ze heeft het uitsluitend over Volendam en Volendammers - over kommenstrijd gesproken ! )
Nou - lege huizen genoeg !
(gemeentebreed ruim 400 - scheefwonen / dubbelwonen / stille leegstand / speculanten niet meegerekend) Overigens krimpt onze bevolking dus de animo om terug te komen is blijkbaar niet zo groot.
Blijven bouwen. Want (quote:) Volendam is een bouw-dorp. Bouwen als overlevingsdrift.
Onder het motto: "Hier sta ik - Ik kan niet anders" en "Après Nous Le Déluge"
En sommige portemonnees moeten gevuld worden. Ten koste van andere.
Slopen-slopen-slopen.........bouwen-bouwen-bouwen.........betalen-betalen-betalen.
evodammers eigen woonwensenonderzoek:
> wilt u een mooi groot ruim compleet ingericht nieuw huis ? ja / nee
> wilt u een grote ruime tuin met riante berging en garage ? ja / nee
> wilt u veel - gratis - parkeermogelijkheden ? ja / nee
> wilt u een schone gezonde kindvriendelijke groene omgeving ? ja / nee
> wilt u daar weinig geld voor betalen ? ja / nee
> vindt u het terecht dat alle inwoners meebetalen aan uw quasi-lagere woningprijs ? ja / nee
> wilt u garantie dat u uw oude huis voor een goede prijs kunt verkopen ? ja /nee
> wilt u goede bereikbaarheid en gegarandeerd file-vrije-aan/afvoer-wegen ? ja /nee
> wilt u het hier&nu en zonder al te veel moeite op een presenteerblaadje ? ja / nee
> wilt u dat het altijd mooi weer is in EdamVolendam ? ja /nee
> blijft u - tegen-beter-weten-in geloven wat u over deze woonwijk wordt wijsgemaakt ? ja / nee
100% ja
Da's een mooie score.
En snel verdiend.
edamvolendamdigitaal@xs4all.nl
